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대구지방법원 대구서부지원·2026타경3084·물번 1·진행
대구광역시 달서구 두류동 1243-26
토지 81.7㎡ · 건물 37.79㎡
창고대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,764만원127,647,480원
감정가1억 2,764만원
보증금 (10%)1,276만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2026.01.21개시결정 2026.01.21매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경3084
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2026.01.21
개시결정일자
2026.01.21
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 임차인 | ||
| 신청인 | 신청인겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 127,647,480원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 두류동 1243-26 | 81.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 두류동 1243-26 | 37.79㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,336만 7,000원
최저매각가격
1억 2,764만 7,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,276만 4,748원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
대구광역시 달서구 두류동 1243-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 81.7㎡] [건물 37.79㎡]
토지 면적
81.7㎡
전용 면적
81.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 81.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
402만 4,480원
최저매각가격
1억 2,764만 7,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,276만 4,748원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
대구광역시 달서구 두류동 1243-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 81.7㎡] [건물 37.79㎡]
토지 면적
81.7㎡
전용 면적
37.79㎡
물건비고
목조 기와지붕 단층주택
33.63㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층창고 변소
4.16㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.05.03 기간2012.05.03. 목록 2026타경3084 [물건 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상대방겸소유자인 박창록의 형제로서 별도의 임대차관계는 없다고 조사됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2012.05.03. 목록 2026타경3084 [물건
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-22
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류1,2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 테마파크(이월드)가 있습니다.
2) 교통상황
간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 2미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2-1: 목조 함석기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창 기호 2-2: 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창 기호 ㄱ: 조적조 판넬지붕 단층으로 기호 2-1 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅 기호 ㄴ: 조적조 강판지붕 단층으로 기호 2-1 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅 기호 ㄷ: 조적조 슬레이트지붕 단층으로 기호 2-1 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 일부 블럭 노츨
2) 토지의 용도
기호 2-1: 단독주택 기호 2-2: 창고 및 변소 기호 ㄱ: 보일러실 등 기호 ㄴ, ㄷ: 창고 등
3) 기타 참고사항
기호 2-1: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
기호 2-1 건물은 공부상 기와지붕이나 실제 함석지붕입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.