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대구지방법원 안동지원·2025타경100391·물번 2·진행
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
토지 1983㎡599.86평
전법정지상권분묘기지권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
3,747만원37,478,700원
감정가3,747만원
보증금 (10%)374만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.18매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100391
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,478,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 26,235,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,478,700원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065 | 전 | 1983㎡599.86평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,747만 8,700원
최저매각가격
3,747만 8,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
374만 7,870원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,983㎡]
토지 면적
1983㎡599.86평
전용 면적
1983㎡599.86평
물건비고
지목: 전
면적: 1983㎡
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특이사항
현황 일부 묘지. 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 건물 매각 제외(감안), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 기호2번 제시 외 건물들의 일반건축물대장상 소유자임 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 기호2번 제시 외 건물의 | 전입14.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2025-06-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 소재 "눌산1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌 취락지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
(1): 가장형의 토지로서 '주거나지'로 이용중임. (2): 부정형의 토지로서 '전' 및 '묘지', 일부 '주거용 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㄹ이 소재함.
7) 기타 참고사항
대상토지 기호(2)의 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 대상토지 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함.