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대구지방법원 안동지원·2024타경1531·물번 2·진행
경상북도 안동시 안막동 14-19
토지 561㎡169.7평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
9,847만원98,471,000원
감정가5억 8,589만원
보증금 (10%)984만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.21청구금액 178,773,390원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
178,773,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 585,896,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 410,127,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 287,089,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 200,962,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 200,962,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 140,673,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 98,471,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 안동시 안막동 14-19 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상북도 안동시 안막동 14-20 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경상북도 안동시 안막동 14-21 | - | - |
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561㎡169.7평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561㎡169.7평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561㎡169.7평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 빌라, 아파트, 상가, 업무용건물, 병원, 체육시
설, 공공기관, 나지, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근(기호1) 및 본건까지(기호2-7) 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심간선도
로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자
생하는 임야이고, 일부 현황 "구거"임.
기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 경
사지상태의 토지임.
기호(3): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 사
다리형에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목등이 자생하는 나대지임.
기호(4): 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형
에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 상태의 나대지임.
기호(5): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를
이루는 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임.
기호(6): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가
까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임.
기호(7): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 시멘트포장된 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(2): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3)-(6): 서측(기호3,4,5) 및 동측(기호6)으로 기호(7)지상에 개설된 폭 약5-6
미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(7): 본건이 기호(3)-(6)이 접하고 있는 폭 약5-6미터의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(길원
여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-1
0-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>이며,
기호(2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>이며,
기호(3)-(5),(7): 공히 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한
구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며,
기호(6): 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한구역(2022-11-
14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)의 일부는 현황 "구거"이고, 기호(7)은 귀의뢰목록상 지목이 "대"이나
현황은 "도로"임.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.



























