대구지방법원 안동지원·2024타경1531·물번 2·진행

경상북도 안동시 안막동 14-19

토지 561169.7

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
9,847만원98,471,000원
감정가5억 8,589만원
보증금 (10%)984만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.21청구금액 178,773,390매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2024타경1531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
178,773,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.08매각기일입찰법정585,896,000원유찰
22025.11.03매각기일입찰법정410,127,000원유찰
32025.12.08매각기일입찰법정287,089,000원유찰
42026.01.05매각기일입찰법정200,962,000원변경
52026.04.06매각기일입찰법정200,962,000원유찰
62026.05.11매각기일입찰법정140,673,000원유찰
72026.07.06매각기일입찰법정98,471,000원진행
82026.07.13매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지경상북도 안동시 안막동 14-19--
4토지경상북도 안동시 안막동 14-20--
5토지경상북도 안동시 안막동 14-21--
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561169.7
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561169.7
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,589만 6,000원
최저매각가격
9,847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
984만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상북도 안동시 안막동 14-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 561㎡]
토지 면적
561169.7
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-01-07 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 빌라, 아파트, 상가, 업무용건물, 병원, 체육시 설, 공공기관, 나지, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근(기호1) 및 본건까지(기호2-7) 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심간선도 로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자 생하는 임야이고, 일부 현황 "구거"임. 기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 경 사지상태의 토지임. 기호(3): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 사 다리형에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목등이 자생하는 나대지임. 기호(4): 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형 에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 상태의 나대지임. 기호(5): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임. 기호(7): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 시멘트포장된 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3)-(6): 서측(기호3,4,5) 및 동측(기호6)으로 기호(7)지상에 개설된 폭 약5-6 미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(7): 본건이 기호(3)-(6)이 접하고 있는 폭 약5-6미터의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(길원 여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-1 0-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>이며, 기호(2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 기호(3)-(5),(7): 공히 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한 구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(6): 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한구역(2022-11- 14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)의 일부는 현황 "구거"이고, 기호(7)은 귀의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.
8) 임대관계
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
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