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인천지방법원·2025타경507817·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호
전유 63.28㎡19.14평 · 토지 39.81㎡12.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,065만원90,650,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)906만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.28청구금액 204,531,942원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507817
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
204,531,942원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,650,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호 | - | 전용 63.28㎡19.14평 대지권 39.81㎡12.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
9,065만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
906만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1087-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 76
상세주소
한빛아트
토지 면적
39.81㎡12.04평
전용 면적
63.28㎡19.14평
물건비고
철근콘크리트구조 63.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.10 기간21.11.10~23.11.10 확정21.10.13 | 보증금1억 7,200만원 차임미상 배당25.02.24 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2동 5층501호 | 전입25.01.13 기간미상 확정21.11.10 | 보증금1억 7,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.04.28.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.13
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 21.11.10~23.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.10
기준권리 · 2022-10-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
건축물사용승인일자는 2011.07.26.인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서
외 벽 : 드라이비트 마감등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물이 소재하는 부지의 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터 내외의
포장도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)
(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.