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수원지방법원 안산지원·2025타경507·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1279-8 비1층비102호
전유 57.24㎡17.32평 · 토지 33.37㎡10.09평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,116만원41,160,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.19청구금액 32,690,660원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
32,690,660원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 41,160,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 별관 2층 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1279-8 비1층비102호 | - | 전용 57.24㎡17.32평 대지권 33.37㎡10.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1279-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 후곡2길 39
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 57.24㎡]
토지 면적
33.37㎡10.09평
전용 면적
57.24㎡17.32평
물건비고
철근콘크리트구조 57.24㎡
07
특이사항
①재매각 사건임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임)
②등기사항증명서(집합건출물대장)상 호수는`제비102(B102)`이나 출입문 표시상 호수는`B02`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.02.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2016-02-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산상록경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제비1층 제비102호 로서
외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실1, 주방 및 거실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-없음
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 호수는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 제비102호 이나 실제 현관문 표시는 B02호로 되어 있음.














