광주지방법원·2024타경83897·물번 1·진행

전라남도 담양군 고서면 동운리 131

토지 2843㎡860.01평

전특별매각조건농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 5,119만원151,190,000원
감정가4억 2,184만원
보증금 (10%)1,511만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 278,638,600원매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (2)

2024타경83897 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경83897전라남도 담양군 고서면 동운리 131151,190,000원진행
물번 22024타경83897전라남도 담양군 고서면 동운리 158-514,139,000원진행
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경83897
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
278,638,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자
소유자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.12매각기일입찰법정421,846,000원유찰
22025.07.24매각기일입찰법정295,292,200원유찰
32025.09.04매각기일입찰법정236,233,760원유찰
42025.10.16매각기일입찰법정188,987,008원유찰
52025.11.27매각기일입찰법정151,190,000원변경
62026.01.08매각기일입찰법정151,190,000원변경
72026.06.25매각기일입찰법정151,190,000원진행
82026.07.02매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 담양군 고서면 동운리 131전1200㎡363평
2토지전라남도 담양군 고서면 동운리 134전850㎡257.13평
3토지전라남도 담양군 고서면 동운리 135-2전793㎡239.88평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,480만원
최저매각가격
1억 5,119만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,511만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,843㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
1200㎡363평
물건비고
지목: 전 면적: 1200㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,855만원
최저매각가격
1억 5,119만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,511만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,843㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
850㎡257.13평
물건비고
지목: 전 면적: 850㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,709만 6,000원
최저매각가격
1억 5,119만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,511만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,843㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
793㎡239.88평
물건비고
지목: 전 면적: 793㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음(2025.04.10. 사실조회 회신서 참조) - 목록 1 지상에 소재하는 제시외 지지대 및 비가림시설 철파이프조 비닐덮개 1식 매각 포함, 폐과수원임 - 목록 2~3 지상에 소재하는 제시외 지지대 및 비가림시설 철파이프조 비닐덮개 1식 및 과수목(포도나무 약 220주) 각 매각 포함, 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로 이용 중, 지적상 맹지임 - 목록 2 북측 일부는 소나무 및 대무 등이 식생하는 묵전임 - 일부 지상에 식생하는 수목(활잡목, 대나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 담양군 고서면 동운리 소재 운교마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 폐과수원임.(지지대 및 비가림시설은 있으나 종전에 식재된 포도나무는 없으며 뽕나무등 활잡목이 식생함.) 번호(2,3) 부정형 및 사다리형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로 이용중이며 관리상태는 보통 이하임. 토지(2) 북측 일부는 소나무 및 대나무 등이 식생하는 묵전임. 번호(4) 유사사다리형으로 대나무 및 활잡목이 식생하는 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
번호(1) 북서측으로 소폭의 구거 너머 폭 약4m정도의 현황 아스팔트포장도로(지목"구거")와 접함. 번호(2,3) 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함. 번호(4) 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
번호(1) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>. 번호(3) 자연녹지지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 번호(4) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
임야(4)지상에 관리되지 않는 분묘2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1-3)지상에 "철파이프조 비닐덮개 지지대 및 비가림시설"이 소재함.
강형기 · 작성 2024.11.08
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