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울산지방법원·2025타경12138·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 12층1204호
전유 61.5㎡ · 토지 14.09㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,590만원165,900,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,659만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경12138
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 165,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 12층1204호 | 전용 61.5㎡ 대지권 14.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 6,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,659만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 480-1
소재지(도로명)
울산광역시 남구 팔등로41번길 9
상세주소
지움포유
토지 면적
14.09㎡
전용 면적
61.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 아파트 61.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 <태화로터리> 남동측 인근에 위치하는 지움포유 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 15층 건물 중 12층 1204호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등,
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용(공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.