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인천지방법원 부천지원·2025타경33448·물번 1·진행
경기도 김포시 하성면 석탄리 282-17
토지 3550㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,930만원359,302,000원
감정가5억 1,328만원
보증금 (10%)3,593만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 216,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
216,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 513,288,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 359,302,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 석탄리 282-17 | 382㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 석탄리 690-3 | 3168㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,125만 6,000원
최저매각가격
3억 5,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,593만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 석탄리 282-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,550㎡]
토지 면적
3550㎡
전용 면적
382㎡
물건비고
지목: 답
면적: 382㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 7,203만 2,000원
최저매각가격
3억 5,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,593만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 석탄리 282-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,550㎡]
토지 면적
3550㎡
전용 면적
3168㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3168㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1,2 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-03
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 '석탄리 보건진료소' 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대
중교통이용편의도는 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 도로 및 전기타 등으로 이용중임.
- 기호 2 : 사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 1 : 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함.
- 기호 2 : 남서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1
농림지역, 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25
km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 기호 2
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기
지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구
역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
공히 임대관계는 미상임.