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대전지방법원·2025타경502964·물번 1·진행
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호
전유 27.43㎡8.3평 · 토지 8.92㎡2.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
1,781만원17,816,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)178만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.16청구금액 96,168,476원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502964
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
96,168,476원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 51,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 36,358,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 25,451,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 17,816,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호 | - | 전용 27.43㎡8.3평 대지권 8.92㎡2.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
1,781만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
178만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
세종특별자치시 도담동 660
소재지(도로명)
세종특별자치시 보듬3로 8-20
상세주소
세종한신휴시티 4층435호
토지 면적
8.92㎡2.7평
전용 면적
27.43㎡8.3평
물건비고
철근콘크리트구조 27.426㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 435호 | 전입19.12.30 기간미상 확정19.12.02 | 보증금9,100만원 차임미상 배당25.07.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.5.21.임 OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):보증금 91,000,000원 중 6,000,000원은 2021.11.5.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.4.20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.02
- 배당요구일
- 2025.07.14
기준권리 · 2024-08-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 중 제4층 제435호로서
사용승인일 : 2014.5.9
외벽 : 석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
'오피스텔(주거용)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.