1 / 5
인천지방법원·2025타경500171·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 2층202호
전유 39.59㎡11.98평 · 토지 23.36㎡7.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.06청구금액 126,260,023원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경500171
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
126,260,023원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 2층202호 | - | 전용 39.59㎡11.98평 대지권 23.36㎡7.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 621-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 28
상세주소
더라이프
토지 면적
23.36㎡7.07평
전용 면적
39.59㎡11.98평
물건비고
철근콘크리트조 39.585㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입19.12.30 기간19.12.27~23.12.26 확정19.10.15 | 보증금1억 2,600만원 차임1억 2,000만원 배당21.11.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 일부(126,000,000원 중 120,000,000원) 양수인 -보증금 126,000,000원 중 6,000,000원은 2021.11.24.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정 일자는 2021.11.24.임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.15
- 배당요구일
- 2021.11.24
- 임대기간
- 19.12.27~23.12.26
기준권리 · 2024-09-27 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며,
인근에는 교육시설, 공동주택, 체육시설, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 마감 등.
내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택 상태임.
5) 기타 참고사항
주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1,2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.