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창원지방법원 진주지원·2024타경39808·물번 1·진행
경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5
토지 1986㎡600.77평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1,522만원15,223,000원
감정가6,067만원
보증금 (10%)152만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.04청구금액 9,387,056원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39808
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
9,387,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 60,677,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 48,542,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 38,834,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,067,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 21,747,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,223,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5 | 전 | 245㎡74.11평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 519-7 | 전 | 1741㎡526.65평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,225만원
최저매각가격
1,522만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
152만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,986㎡]
토지 면적
1986㎡600.77평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 전
면적: 245㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,700만 7,000원
최저매각가격
1,522만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
152만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,986㎡]
토지 면적
1986㎡600.77평
전용 면적
1741㎡526.65평
물건비고
지목: 전
면적: 1741㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-[목록2] 맹지임
-[목록2] 지상 일부에 소재하는 자연입목은 토지가격에 포함평가함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-08-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 상주공원묘지 서측 인근에 위치하며, 서측에 상주은모래 해수욕장 등 관광지가 위치하고 주변은 해안변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1) 토지는 차량접근이 가능하나 기호(2) 토지는 맹지로 차량출입이 불가능하며, 인근에 국도19호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 묵전상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지.
기호(2) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지상에 제시외수목(산딸나무, 단풍나무)이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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