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수원지방법원 안산지원·2024타경63423·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이117호
전유 43.5㎡13.16평
근린생활시설재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 8%
5,188만원51,882,000원
감정가6억 3,000만원
보증금 (10%)518만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.07.29청구금액 375,603,844원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경63423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
375,603,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 매각기일 | 112호 법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.13 | 매각기일 | 112호 법정 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.17 | 매각기일 | 112호 법정 | 308,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 112호 법정 | 216,090,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.10 | 매각기일 | 112호 법정 | 151,263,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 105,884,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 74,118,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.15 | 매각기일 | 112호 법정 | 51,882,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이117호 | - | 전용 43.5㎡13.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 3,000만원
최저매각가격
5,188만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
518만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 206-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70
상세주소
배곧두손지젤타워
토지 면적
-
전용 면적
43.5㎡13.16평
물건비고
철근콘크리트구조 43.5001㎡
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특이사항
1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 등기사항전부증명서상 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2025.5.16.자 시흥시 사실조회회보서에 의하며 소유자 여다솜 부동산 취득상시 토지에 대하여 취득세 납부함)
3.공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 층A117 호 | 전입21.09.13 기간21.09.10~22.09.09 확정22.03.30 | 보증금600만원 차임60만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 117호 전부 | 전입21.09.13 기간21.09.10. 부터 현재까지 확정22.03.30 | 보증금600만원 차임60만원 배당24.08.22 | ||
| 비고 | OO:상가건물임대차현황서상 확정일자는 2022.03.30.로 기재되어 있어 동일하게 수정함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 1층에이117호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
본건 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바람.
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