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인천지방법원·2025타경1450·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호
전유 46.93㎡14.2평 · 토지 22.67㎡6.86평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,978만원59,780,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)597만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 37,459,395원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
37,459,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,780,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호 | - | 전용 46.93㎡14.2평 대지권 22.67㎡6.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
5,978만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
597만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 516-14
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로524번길 27-8
상세주소
드림시티빌라 2층201호
토지 면적
22.67㎡6.86평
전용 면적
46.93㎡14.2평
물건비고
철근콘크리트조
46.93㎡
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특이사항
- 본건이 속한 집합건물은 출입구를 기준으로 A,B동으로 분리되는데 B동임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '남인천우체국"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인일:2001.09.04)중 제2층 제201호건으로서,
외벽:몰탈위 드라이비트마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 내부 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.