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대전지방법원·2025타경503813·물번 1·진행
대전광역시 동구 판암동 236 주공아파트 507동 10층1005호
전유 52.09㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2,400만원24,000,000원
감정가2,400만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 11,844,694원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경503813
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
11,844,694원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 24,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 판암동 236 주공아파트 507동 10층1005호 | 전용 52.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2,400만원
최저매각가격
2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
240만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 236
소재지(도로명)
대전광역시 동구 동부로 73
상세주소
주공아파트 507동 10층1005호
토지 면적
-
전용 면적
52.09㎡
물건비고
철근콘크리트조
52.09㎡
07
특이사항
- 지분에 대한 매각임. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 507동 10층1005호 | 전입92.10.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재‘대암초등학교’남동측으로 근접하여 위치하고 있는 주 공5차아파트 제507동 제1005호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 용운근린공원 및 용운도서관이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 '판암IC' 가 위치하고 있습니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물중 제10층 제1005호로 ( 세대수 : 총10개동 1,436세대, 복도식아파트) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
아파트(건축물현황도상 방2, 주방및거실, 욕실, 세탁실 등) 로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
①토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역, 절대정화구역), 중 점경관관리구역. ②토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로 3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대 정화구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. ③토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보 호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역. ④토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.