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의정부지방법원·2025타경73412·물번 1·진행
경기도 양주시 남면 신산리 285-154
토지 200㎡60.5평 · 건물 85.18㎡25.77평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 68%
1억 6,562만원165,621,000원
감정가2억 4,503만원
보증금 (10%)1,656만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.24청구금액 40,433,915원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
40,433,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 236,601,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 165,621,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 남면 신산리 285-154 | 대 | 200㎡60.5평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 양주시 남면 신산리 285-154 | - | 85.18㎡25.77평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 6,562만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,656만 2,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 양주시 남면 신산리 285-154
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200㎡] [건물 85.18㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
지목: 대
면적: 200㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,860만 1,600원
최저매각가격
1억 6,562만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,656만 2,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 양주시 남면 신산리 285-154
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200㎡] [건물 85.18㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
85.18㎡25.77평
물건비고
연와조 및 알.씨조 스라브지붕 단층 근린생활시설 및 주택
46.32㎡
85.18㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.07.09 기간25.07.07~27.07.06 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 25.07.07~27.07.06
기준권리 · 2023-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 '남면초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내,외 버스 정류장 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역21M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 및 알.씨조 스라브지붕 단층 근린생활시설 및 주택 등으로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 창호: 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음.
2) 토지의 용도
별첨 내부구조도 참조.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 및 수세식 위생설비 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.