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광주지방법원·2025타경4525·물번 1·진행
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
토지 1008㎡304.92평 · 건물 99.47㎡30.09평
대지농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,211만원162,110,020원
감정가1억 6,211만원
보증금 (10%)1,621만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.15청구금액 92,359,350원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4525
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
92,359,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 162,110,020원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2 | 대 | 330㎡99.83평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2 | - | 99.47㎡30.09평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-3 | 답 | 516㎡156.09평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5 | 주차장 | 162㎡49.01평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,488만원
최저매각가격
1억 6,211만 20원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,621만 1,002원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,008㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
1008㎡304.92평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
지목: 대
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,630만 20원
최저매각가격
1억 6,211만 20원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,621만 1,002원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,008㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
1008㎡304.92평
전용 면적
99.47㎡30.09평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층 주택
99.47㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,489만 2,000원
최저매각가격
1억 6,211만 20원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,621만 1,002원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,008㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
1008㎡304.92평
전용 면적
516㎡156.09평
물건비고
지목: 답
면적: 516㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
주차장
감정평가액
1,603만 8,000원
최저매각가격
1억 6,211만 20원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,621만 1,002원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,008㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
1008㎡304.92평
전용 면적
162㎡49.01평
물건비고
지목: 주차장
면적: 162㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 지상에 소재하는 이동식텐트(창고용) 및 점유자 소유의 수목 매각 제외
- 목록3 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'로 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 담양군 금성면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 소유자의 지인으로 임대차관계 없이 무상으로 점유 중이라고 진술 | |||||
기준권리 · 2024-04-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 <담양금성중학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 <면소재지 내 농촌지대>입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
연번 (1) : ‘자루형, 평지’로, ‘주거용 건부지’입니다.
연번 (3, 4) : ‘부정형, 평지’로, ‘주거나지’입니다.
연번 (5) : ‘사다리, 평지’로, ‘농경지(전)’입니다.
4) 도로 및 접면상태
연번 (1, 3, 4, 5) : 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
연번 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
연번 (3, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 텐트(창고용) 1개가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연번 2-(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로,
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 타일깔기 등
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
연번 2-(가) : ‘주택’입니다.
3) 기타 참고사항
연번 2-(가) : 기본적인 냉?난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.


















