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인천지방법원·2026타경502236·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 661-4 골든캐슬 1동 4층402호
건물 69.81㎡21.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,400만원244,000,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)2,440만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.17개시결정 2026.03.19청구금액 238,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502236
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.17
개시결정일자
2026.03.19
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 244,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 661-4 골든캐슬 1동 4층402호 | - | - |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,440만원(10%)
배당요구종기
2026.05.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 661-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로 211
상세주소
골든캐슬 1동 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 5. 27~ 확정미상 | 보증금2억 3,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 21. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 5. 27~
기준권리 · 2022-08-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 도요지로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "검바위역" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2017년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 석재, 벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-03-29)
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.