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대전지방법원 천안지원·2025타경12638·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
토지 3252㎡983.73평 · 건물 396㎡119.79평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 7,663만원1,776,631,000원
감정가25억 3,804만원
보증금 (10%)1억 7,766만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 1,872,758,542원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
1,872,758,542원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 2,538,044,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,776,631,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4 | 대 | 2200㎡665.5평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-5 | 대 | 992㎡300.08평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 348-20 | 대 | 60㎡18.15평 | |
| 4 | 건물 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4 주1동 | - | 198㎡59.9평 | |
| 5 | 건물 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4 주2동 | - | 198㎡59.9평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
14억 9,820만원
최저매각가격
17억 7,663만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 7,766만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,252㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
3252㎡983.73평
전용 면적
2200㎡665.5평
물건비고
지목: 대
면적: 2200㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 2,595만 2,000원
최저매각가격
17억 7,663만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 7,766만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,252㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
3252㎡983.73평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 대
면적: 992㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4,086만원
최저매각가격
17억 7,663만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 7,766만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,252㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
3252㎡983.73평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 대
면적: 60㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,849만 6,000원
최저매각가격
17억 7,663만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 7,766만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,252㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
3252㎡983.73평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설
198 ㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,453만 6,000원
최저매각가격
17억 7,663만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 7,766만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,252㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
3252㎡983.73평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설
198 ㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.02.15 기간23.12.29~28.12.29 확정25.11.11 | 보증금6억원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.11
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 23.12.29~28.12.29
기준권리 · 목록1.2 2021-02-05 근저당권 / 목록3.4.5 2024-03-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 '아산병원' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교상가지대입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3: 2필 일단으로 부정형 완경사로서 상업용(근린생활시설 부지)으로 이용중이며, 기호 2: 부정형 완경사로서 주상나지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3: 남측으로 폭 약 5미터의 아스콘 포장도로에 접하나, 고저차로 인하여 실제 인접토지(세교리 348-5번지)를 이용하고 있으며, 기호 2: 남측으로 폭 약 5미터의 아스콘 포장도로에 접하나, 고저차로 인하여 실제 인접토지(세교리 348-5, 348-20, 354-4번지)를 통하여 접근하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 4,5: 각각 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내.외벽: 샌드위치판넬 마감 등 천정: 텍스 마감 등 바닥: PVC 바닥재, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
기호 4,5: 각각 근린생활시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호 4: 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.