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창원지방법원 진주지원·2025타경67·물번 2·진행
경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 4층비408호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 43.85㎡13.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
9,408만원94,080,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)940만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 306,080,872원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경67 | 경상남도 진주시 충의로 119 | 94,080,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경67 | 경상남도 진주시 충의로 119 | 94,080,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경67
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
306,080,872원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 94,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 4층비408호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 43.85㎡13.26평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
9,408만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
940만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 277-7
소재지(도로명)
경상남도 진주시 충의로 119
상세주소
진주혁신도시아슬란스포츠몰 4층비408호
토지 면적
43.85㎡13.26평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트구조 59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 408호 | 전입22.10.05 기간미상 확정25.02.12 | 보증금500만원 차임미상 배당25.03.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 주식회사 실크랩의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함 임차인 주식회사 실크랩은 임차건물의 전소유자와 임대차계약을 체결하고 이후 임대인의 지위를 승계하였다는 현소유자와 동 일한 조건으로 계약서를 작성하여 2022. 9. 5.부터 2025. 6. 20.까지 본점 소재지로 점유 계속하였고, 이후 지점소재지로 현재 까지 점유를 계속하고 있다는 내용의 2026. 1. 12.자 권리신고 및 배당요구 보완 신청서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.12
- 배당요구일
- 2025.03.11
기준권리 · 2022-10-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 '진양고등학교' 남측 인근에 위치 하며, 부근은 학교, 중대규모의 아파트단지, 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입이 가능하며, 혁신도시 내 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통시설은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 각 단위호로서 사용승인일: 2018.05.16. 외벽: 복합판넬 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 대리석마감 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 체육시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 접한 아스팔트포장도로로 주진입로가 개설되어 있으며, 서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-특-1-39)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(중-집-1-67)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(충무공초등학교)(설립예정지))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.