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창원지방법원 마산지원·2024타경3370·물번 2·진행
경상남도 함안군 여항면 주서리 1094
토지 3672㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 2,337만원123,379,000원
감정가2억 2,032만원
보증금 (10%)1,233만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.16청구금액 547,409,058원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3370 | 경상남도 함안군 여항면 1089 | 428,467,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경3370 | 경상남도 함안군 여항면 1094 | 123,379,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3370
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
547,409,058원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 220,320,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 176,256,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 141,005,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 123,379,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 123,379,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 여항면 주서리 1094 | 3672㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
2억 2,032만원
최저매각가격
1억 2,337만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,233만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 여항면 1094
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3672㎡]
토지 면적
3672㎡
전용 면적
3672㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 3672㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 과수원이나 현황 입목벌채신고가 수리되어 농지개량공사 중인 휴경지로 조사되었고 작업 진행 유무는 미상임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 "대촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(2)토지는 공히 완경사지 내 부정형의 토지이고, 입목 벌채 신고수리를 받고 벌목 후 농지개량공사 중인 “휴경지” 상태임.
4) 도로 및 접면상태
-본건 기호(1)토지는 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
-본건 기호(2)토지는 서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며,
기타사항은
본건 기호(1),(2)토지는 공부상 지목이 “과수원”이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 받고 벌목 후 농지개량공사 작업 중인 토지이며, 상세내역은 의견서 3p "7.그 밖의 사항" 란 참고 바람.