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대전지방법원·2023타경9825·물번 1·진행
대전광역시 유성구 문지동 645-4
토지 272.1㎡82.31평 · 건물 402.82㎡121.85평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 6,119만원1,061,196,000원
감정가15억 1,599만원
보증금 (10%)1억 611만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2023.11.02개시결정 2023.11.02청구금액 704,308,187원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경9825
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.02
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
704,308,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,515,994,280원 | 변경 |
| 2 | 2025.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,515,994,280원 | 변경 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,515,994,280원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,515,994,280원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,061,196,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 문지동 645-4 | 대 | 272.1㎡82.31평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 문지동 645-4 | - | 402.82㎡121.85평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 9,793만원
최저매각가격
10억 6,119만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 611만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 645-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 272.1㎡] [건물 402.82㎡]
토지 면적
272.1㎡82.31평
전용 면적
272.1㎡82.31평
물건비고
지목: 대
면적: 272.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 1,806만 4,280원
최저매각가격
10억 6,119만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 611만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 645-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 272.1㎡] [건물 402.82㎡]
토지 면적
272.1㎡82.31평
전용 면적
402.82㎡121.85평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 18.55㎡
2층 136.6㎡
3층 136.6㎡
4층 111.07㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.10.14 기간19.10.29~24.10.28 확정19.10.23 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당23.11.15 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.11.08 기간미상 확정19.11.08 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당23.11.10 | ||
| 3 | 주거임차인 | 203호 | 전입19.09.02 기간19.08.09~24.11.30 확정19.08.19 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.11.13 | ||
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.06.21 기간21.06.26~25.06.25 확정21.06.15 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.11.10 | ||
| 5 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.12.03 기간19.12.03~24.12.12 확정19.12.03 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당23.12.08 | ||
| 6 | 주거임차인 | 402호 | 전입20.01.03 기간21.03.20~25.03.19 확정21.03.08 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 7 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.03.22 기간21.03.20~25.03.19 확정21.03.08 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.12.06 | ||
| 8 | 주거임차인 | 203호 | 전입19.09.02 기간19.08.09~24.11.30 확정19.08.19 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.11.13 | ||
| 9 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.06.20 기간22.06.20~24.06.19 확정22.06.02 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.11.21 | ||
| 10 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.02.14 기간미상 확정20.02.17 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당20.01.23 | ||
| 비고 | OOO: OOO의 동거인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.23
- 배당요구일
- 2023.11.15
- 임대기간
- 19.10.29~24.10.28
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.08
- 배당요구일
- 2023.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.19
- 배당요구일
- 2023.11.13
- 임대기간
- 19.08.09~24.11.30
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2023.11.10
- 임대기간
- 21.06.26~25.06.25
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.03
- 배당요구일
- 2023.12.08
- 임대기간
- 19.12.03~24.12.12
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.08
- 임대기간
- 21.03.20~25.03.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.08
- 배당요구일
- 2023.12.06
- 임대기간
- 21.03.20~25.03.19
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.19
- 배당요구일
- 2023.11.13
- 임대기간
- 19.08.09~24.11.30
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2023.11.21
- 임대기간
- 22.06.20~24.06.19
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.17
- 배당요구일
- 2020.01.23
기준권리 · 2019-08-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "대전문지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실
2층-4층 : 주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.