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창원지방법원 진주지원·2024타경5942·물번 1·진행
경상남도 하동군 고전면 성천리 836-1
토지 2561.6㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
776만원7,765,000원
감정가4,421만원
보증금 (10%)77만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.18청구금액 42,565,094원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
42,565,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,217,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 35,374,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 28,299,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 22,639,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,847,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,093,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,765,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 836-1 | 631㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 836-2 | 870.3㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 836-3 | 725.3㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 840 | 335㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,072만 7,000원
최저매각가격
776만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
77만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 836-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,561.6㎡]
토지 면적
2561.6㎡
전용 면적
631㎡
물건비고
지목: 답
면적: 631㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,479만 5,100원
최저매각가격
776만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
77만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 836-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,561.6㎡]
토지 면적
2561.6㎡
전용 면적
870.3㎡
물건비고
지목: 답
면적: 870.3㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,233만 100원
최저매각가격
776만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
77만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 836-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,561.6㎡]
토지 면적
2561.6㎡
전용 면적
725.3㎡
물건비고
지목: 답
면적: 725.3㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
636만 5,000원
최저매각가격
776만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
77만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 836-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,561.6㎡]
토지 면적
2561.6㎡
전용 면적
335㎡
물건비고
지목: 답
면적: 335㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 고전면 성천리 소재 "지소마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간
농경지대로서, 농경지, 자연림, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1-3): 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서,
현황 "묵답" 상태임.
일련번호(4): 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1-3): 서측으로 도로(폐도)와 접하나, 동측으로 구거 건너 약 2-2.5미터폭 내외의
포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 서측으로 도로(폐도) 및 남측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
일련번호(2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)
<농지법>.
일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1-4): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "묵답" 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.