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창원지방법원 진주지원·2025타경31124·물번 1·진행
경상남도 사천시 동금동 321-5 미소오션뷰 3층302호
전유 105.18㎡ · 토지 50.66㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 584만원105,840,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)1,058만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.11청구금액 190,277,716원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경31124
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
190,277,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 105,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 동금동 321-5 미소오션뷰 3층302호 | 전용 105.18㎡ 대지권 50.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
1억 584만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,058만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 사천시 동금동 321-5
소재지(도로명)
경상남도 사천시 나무전길 83
상세주소
미소오션뷰
토지 면적
50.66㎡
전용 면적
105.18㎡
물건비고
- 임차권자 대항력 주의 요함.
07
특이사항
- 임차권자 대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.15 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당25.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택도시보증공사):임차권자 여점순의 임대차보증금반환청구채권 및 주택임대차보호법상의 권리.의무를 승계한 주택도시보증공사가 경매신청함. 대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.01.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 통창공원 서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물내 제302호로서
외벽 : 일부석재, 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1)-일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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