1 / 10
부산지방법원 부산서부지원·2025타경102162·물번 1·진행
부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호
전유 37.8㎡11.43평 · 토지 22.94㎡6.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 67,384,520원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102162
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
67,384,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | - | 전용 37.8㎡11.43평 대지권 22.94㎡6.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 135-13
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 장평로 318
상세주소
4층402호
토지 면적
22.94㎡6.94평
전용 면적
37.8㎡11.43평
물건비고
철근콘크리트구조 37.80㎡
07
특이사항
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 서울보증보험 주식회사(양도전: 임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 대항력포기서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.07.11 기간미상 확정22.06.30 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 402호 | 전입22.07.19 기간미상 확정22.07.11 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자이며, 임차인 OOOOOO의 임대차보증금반환채권 승계인임. OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 2.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.30
- 배당요구일
- 2025.11.12
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.11
기준권리 · 2024-08-23 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"시티빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 스톤코트 마감 창호 : 샤시창 구조임
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-03-29)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.