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인천지방법원·2023타경541246·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 6층629호
전유 253.22㎡ · 토지 82.23㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
4,773만원47,731,000원
감정가8억 2,800만원
보증금 (10%)477만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2023.10.26개시결정 2023.10.30청구금액 852,000,000원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경541246 | 인천광역시 서구 가람로 14 | 47,731,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2023타경541246 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 | 32,928,000원 | 정지 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경541246
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.26
개시결정일자
2023.10.30
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
852,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 828,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 579,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 405,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 284,004,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 198,802,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 139,161,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 97,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 68,188,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,731,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 6층629호 | 전용 253.22㎡ 대지권 82.23㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 2,800만원
최저매각가격
4,773만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
477만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.01.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 6층629호
토지 면적
82.23㎡
전용 면적
253.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 253.22㎡
07
특이사항
-인천검단일반산업단지 내 인천표면처리센터공장동 내 공장(지식산업센터)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2022.05.04 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2018.07.20 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2022.05.04 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 2022.11.25 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 상가임차인 | 일부 | 전입18.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임450만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-06-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 내 제6층 제629호 외 2개호수로서
(사용승인일: 2017.03.10)
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) : 공장(지식산업센터)임.
일련번호 나), 다) : 지원시설(기숙사)임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종, 2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.