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인천지방법원·2024타경526411·물번 3·진행
인천광역시 부평구 부평동 768-354 대상그린빌 4동 지층비01호
전유 58.48㎡17.69평 · 토지 21.68㎡6.56평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,900만원49,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.24청구금액 71,864,609원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경526411 | 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 20, 4층402호 (효성동,궁전빌라) | — | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경526411 | 인천광역시 계양구 계산로22번길 3, 4층401호 (계산동,동흥빌라) | — | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경526411 | 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 | 49,000,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2024타경526411
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
71,864,609원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 768-354 대상그린빌 4동 지층비01호 | - | 전용 58.48㎡17.69평 대지권 21.68㎡6.56평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2024.07.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌)
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13
상세주소
대상그린빌
토지 면적
21.68㎡6.56평
전용 면적
58.48㎡17.69평
물건비고
철근콘크리트조 58.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.28 기간19.03.26~21.03.25 확정19.03.04 | 보증금7,200만원 차임미상 배당24.07.05 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.03.26 기간미상 확정19.02.28 | 보증금7,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.03.26 기간미상 확정19.02.28 | 보증금7,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):임차권자 OOOOOO(입주자:박OO)의 임차보증금반환채권을 양수인 으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOOOOO(입주자:박OO):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.4.30.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.04
- 배당요구일
- 2024.07.05
- 임대기간
- 19.03.26~21.03.25
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.02.28
기준권리 · 2019-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1)
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
기호2)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
기호3)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호1)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기호2)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선- 경인교대입구
역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기호3)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽: 인조석붙임 마감등
창호: 샷시 창호 등임.
기호2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽: 타일 붙임 마감등
창호: 샷시 창호 등임.
기호3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제지층 제B01호로서,
외벽: 드라이비트 및 인조석 마감등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호1,2,3 공히)
다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
기호1,2,3 공히)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
6) 건물 구조
기호1)
부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
기호2)
사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
기호3)
부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호1)
본건 서측으로 약8미터 도로, 동측으로 약6-7미터 도로에 각각 접함.
기호2)
본건 북측으로 약6-7미터 도로, 서측으로 약4-5미터 도로에 각각 접함.
기호3)
본건 서측으로 약4-5미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
기호2)
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육
지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화
환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시
문화재보호조례>중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의
032-450-5594))임.
기호3)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(희망천지구),주거환경개선지구<도시저소득주민의주
거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.






























