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대구지방법원 경주지원·2025타경10567·물번 1·진행
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
토지 1023㎡309.46평
유지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,474만원294,747,000원
감정가6억 152만원
보증금 (10%)2,947만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 326,928,641원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10567
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
326,928,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 601,524,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 421,067,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 294,747,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 978 | 유지 | 328㎡99.22평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 978-37 | 유지 | 459㎡138.85평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 978-39 | 유지 | 118㎡35.7평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 979-7 | 임야 | 74㎡22.39평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 979-18 | 임야 | 44㎡13.31평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
유지
감정평가액
1억 9,286만 4,000원
최저매각가격
2억 9,474만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,947만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,023㎡]
토지 면적
1023㎡309.46평
전용 면적
328㎡99.22평
물건비고
지목: 유지
면적: 328㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
유지
감정평가액
2억 6,989만 2,000원
최저매각가격
2억 9,474만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,947만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,023㎡]
토지 면적
1023㎡309.46평
전용 면적
459㎡138.85평
물건비고
지목: 유지
면적: 459㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
유지
감정평가액
6,938만 4,000원
최저매각가격
2억 9,474만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,947만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,023㎡]
토지 면적
1023㎡309.46평
전용 면적
118㎡35.7평
물건비고
지목: 유지
면적: 118㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,351만 2,000원
최저매각가격
2억 9,474만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,947만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,023㎡]
토지 면적
1023㎡309.46평
전용 면적
74㎡22.39평
물건비고
지목: 임야
면적: 74㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2,587만 2,000원
최저매각가격
2억 9,474만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,947만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,023㎡]
토지 면적
1023㎡309.46평
전용 면적
44㎡13.31평
물건비고
지목: 임야
면적: 44㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2,3은 공부상 지목이 '유지', 목록 4,5는 '임야'이나 현황 잡종지 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-07-09 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1-5)는 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주시근로자종합복지센터' 북측 인근에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 농경지 , 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1-5)각 필지는 부정형 및 사각형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 잡종지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 기호1,2,4.5) 왕복2차선 포장도로에 접하며, 기호3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,4)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 건축법 제2종 제1항 제1호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호2,3,5)기호1)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
업 음.
7) 기타 참고사항
공부상 기호1,2,3) 지목 '유지', 기호4,5) '임야'이나 현황 잡종지 상태임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타""없 음.