청주지방법원·2025타경3367·물번 1·진행

충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1

토지 8012㎡

임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 4,302만원1,243,028,000원
감정가17억 7,575만원
보증금 (10%)1억 2,430만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.08청구금액 1,345,831,447매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 40
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
1,345,831,447원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 121호 (경매법정)1,775,754,000원유찰
22026.06.16매각기일법정동 121호 (경매법정)1,243,028,000원진행
32026.06.23매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1650㎡
2토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-2570㎡
3토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-61073㎡
4토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-11572㎡
5토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-12725㎡
6토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1366㎡
7토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-17493㎡
8토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-20172㎡
9토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-22553㎡
10토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-24493㎡
11토지충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-33823㎡
12토지충청북도 진천군 이월면 사당리 264-21076㎡
13토지충청북도 진천군 이월면 사당리 264-5643㎡
14토지충청북도 진천군 이월면 사당리 264-612㎡
15토지충청북도 진천군 이월면 사당리 264-79㎡
16토지충청북도 진천군 이월면 사당리 264-882㎡
06

물건기본정보(1/16)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,990만원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
650㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 650㎡
06

물건기본정보(2/16)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,965만원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
570㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 570㎡
06

물건기본정보(3/16)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,443만 3,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
1073㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1073㎡
06

물건기본정보(4/16)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,014만원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
572㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 572㎡
06

물건기본정보(5/16)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,762만 5,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
725㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 725㎡
06

물건기본정보(6/16)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1,617만원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 66㎡
06

물건기본정보(7/16)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,078만 5,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 493㎡
06

물건기본정보(8/16)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
2,262만 4,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 172㎡
06

물건기본정보(9/16)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,548만 5,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
553㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 553㎡
06

물건기본정보(10/16)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,078만 5,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 493㎡
06

물건기본정보(11/16)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,418만 3,000원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
823㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 823㎡
06

물건기본정보(12/16)

물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
7,911만 9,990원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
1076㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 1076㎡ 지분: 김성자 지분 전부
06

물건기본정보(13/16)

물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
4,728만 510원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
643㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 643㎡ 지분: 김성자 지분 전부
06

물건기본정보(14/16)

물건번호
14
물건용도
도로
감정평가액
88만 2,090원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
12㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 12㎡ 지분: 김성자 지분 전부
06

물건기본정보(15/16)

물건번호
15
물건용도
도로
감정평가액
66만 1,770원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
9㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 9㎡ 지분: 김성자 지분 전부
06

물건기본정보(16/16)

물건번호
16
물건용도
도로
감정평가액
602만 9,640원
최저매각가격
12억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 2,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,012㎡]
토지 면적
8012㎡
전용 면적
82㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 82㎡ 지분: 김성자 지분 전부
07

특이사항

일괄매각. 목록 12~16 지분 매각임. 목록 1 지상 제시외 건물, 목록 6 지상 제시외 컨테이너, 목록 11 지상 제시외 철재건설자재 및 목록 14 지상 제시외 수목 각 매각 제외. 목록 1~11 공부상 '임야'이나 현황상 이행지임. 목록 8 일부 도로로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 이월면 사당리 소재 '사당마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모공장, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10) : 사다리형의 평탄화 작업이 완료된 완경사지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 일련번호(3, 11) : 사다리형의 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 일부 건축신고를 득한 '이행지' 및 일부 '도로'로 이용중임. 일련번호(12, 13, 14, 15, 16) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1, 8) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(3, 11) : 대상물건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(4) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(5) : 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(6, 10) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(7) : 대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(9) : 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(12~16) : 대상물건이 노폭 약 6미터 내외의 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(12) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(14) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(16) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호(1~11) : 대상물건은 공부상 지목 '임야'이나 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크