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제주지방법원·2025타경7802·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호
전유 9.34㎡2.83평 · 토지 7.59㎡2.3평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 530만원105,301,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.01청구금액 256,002,948원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
256,002,948원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 150,430,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 105,301,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호 | - | 전용 9.34㎡2.83평 대지권 7.59㎡2.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
1억 530만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,053만 100원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 연동 1454
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 과원로 128
상세주소
나인몰
토지 면적
7.59㎡2.3평
전용 면적
9.34㎡2.83평
물건비고
철골철근콘크리트구조 9.34㎡
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특이사항
오픈형상가의 구분건물임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 175호 | 전입23.09.05 기간23.09.06~28.09.05 미상 확정23.09.07 | 보증금110만원 차임110만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층 175호 | 전입23.09.06 기간23.09.06~28.09.05 미상 확정23.09.07 | 보증금110만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.09.07
- 임대기간
- 23.09.06~28.09.05 미상
점포임차인
- 확정일자
- 2023.09.07
- 임대기간
- 23.09.06~28.09.05 미상
기준권리 · 2022-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신시가지입구교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 내 1층 175호건으로서,
(사용승인일자: 2022.05.02)
외벽: 라임스톤마감, 강화유리마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
바닥: 타일마감 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 환기설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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