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광주지방법원 목포지원·2025타경51344·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호
전유 29.89㎡9.04평 · 토지 4.51㎡1.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 36%
2,688만원26,880,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)268만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.20청구금액 90,671,304원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
90,671,304원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 33,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 26,880,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 | - | 전용 29.89㎡9.04평 대지권 4.51㎡1.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
2,688만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
268만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233
소재지(도로명)
전라남도 무안군 대죽동로 40
상세주소
도휘에드가9차오피스텔 11층1120호
토지 면적
4.51㎡1.36평
전용 면적
29.89㎡9.04평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1120호 | 전입23.12.13 기간23.12.11~25.08.11 확정23.11.28 | 보증금8,800만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.28
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 23.12.11~25.08.11
기준권리 · 2024-04-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가
9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로
형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인
교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건물중 11층 1120호로서
외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅
내벽: 인코트마감 외
창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와
접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류
(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.