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부산지방법원·2025타경21952·물번 1·진행
부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호
전유 56.08㎡ · 토지 56.08㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.12청구금액 206,272,196원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경21952
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
206,272,196원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 147,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호 | 전용 56.08㎡ 대지권 56.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 동래구 안락동 592-13
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 명안로9번길 13
상세주소
안락펠리체
토지 면적
56.08㎡
전용 면적
56.08㎡
물건비고
특별매각조건, 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
특별매각조건, 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 | 전입23.08.01 기간2023.07.10.~2025.07.09. 확정23.08.01 | 보증금1억 8,000만원 차임30만원 배당25.05.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.01.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.01
- 배당요구일
- 2025.05.27
- 임대기간
- 2023.07.10.~2025.07.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '한국전력공사 동래지사' 북서측 인근에 위치하는 '안락펠리체' 7층 701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '안락역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물(사용승인: 2018.10.19.) 내
7층 701호(전유면적: 56.08㎡)로서,
·외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남하향 완경사 지대 내 지반 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
-기호(1) : 준주거지역(2007-01-02). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
-기호(2,3,4,5) : 준주거지역(2007-01-02). 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.