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수원지방법원 안양지원·2025타경100915·물번 1·진행
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 2층202호
전유 47.98㎡ · 토지 43.2㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,622만원116,224,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,162만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 225,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경100915
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 145,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 116,224,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 116,224,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 2층202호 | 전용 47.98㎡ 대지권 43.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 1,622만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
1,162만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 의왕시 삼동 384-3
소재지(도로명)
경기도 의왕시 괴말길 63
상세주소
벨라리치 2층202호
토지 면적
43.2㎡
전용 면적
47.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.98㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)가 제출되었음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 <부곡TG> 북측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
( 사용승인일 : 2018.11.06 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방, WC, 방3)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 다세대주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.