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대전지방법원·2025타경502935·물번 1·진행
대전광역시 서구 괴정동 89-1
토지 199.4㎡60.32평 · 건물 391.25㎡118.35평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 1,600만원1,216,000,730원
감정가12억 1,600만원
보증금 (10%)1억 2,160만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 677,375,159원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
677,375,159원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,216,000,730원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 괴정동 89-1 | 대 | 199.4㎡60.32평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 괴정동 89-1 | - | 391.25㎡118.35평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 49만 4,000원
최저매각가격
12억 1,600만 730원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,160만 73원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 89-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.4㎡] [건물 391.25㎡]
토지 면적
199.4㎡60.32평
전용 면적
199.4㎡60.32평
물건비고
지목: 대
면적: 199.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,550만 6,730원
최저매각가격
12억 1,600만 730원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,160만 73원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 89-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.4㎡] [건물 391.25㎡]
토지 면적
199.4㎡60.32평
전용 면적
391.25㎡118.35평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(12가구),제1종근린생활시설
1층 47.11㎡
2층 76.98㎡
3층 76.98㎡
4층 76.98㎡
5층 113.2㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 1층 부분은 등기사항증명서상(47.11㎡)로 되어 있으나, 건축물대장상 소매점(30.43㎡), 계단실(16.68㎡)로 등재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.02.26 기간24.02.25~26.02.25 확정24.02.07 | 보증금7,000만원 차임3,000만원 배당25.08.21 | ||
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.12.14 기간21.12.08~25.06.07 확정21.12.14 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당25.07.23 | ||
| 3 | 주거임차인 | 303호 | 전입21.06.07 기간21.06.07~ 확정21.06.07 | 보증금2,000만원 차임40만원 배당25.09.26 | ||
| 4 | 기타임차인 | 304호 | 전입24.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.05.10 기간21.05.08~ 확정21.05.10 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.07.23 | ||
| 6 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.05.07 기간21.04.29~ 확정21.05.07 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.08.13 | ||
| 7 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.04.11 기간24.04.15~25.07.23 확정24.04.11 | 보증금4,000만원 차임5만원 배당25.07.23 | ||
| 8 | 주거임차인 | 404호 | 전입22.01.27 기간22.01.26~26.01.29 확정22.01.27 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당25.07.25 | ||
| 9 | 기타임차인 | 501호 | 전입23.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 10 | 점포임차인 | 101호 | 전입24.02.21 기간21.05.07~27.05.06 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.09.24 | ||
| 11 | 주거임차인 | 501호 | 전입23.12.12 기간23.12.04~25.12.03 확정23.12.12 | 보증금6,000만원 차임65만원 배당25.07.25 | ||
| 12 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.02.19 기간24.02.17~26.02.17 확정24.01.22 | 보증금4,000만원 차임10만원 배당25.10.01 | ||
| 13 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.08.02 기간21.07.30~ 확정21.08.02 | 보증금9,500만원 차임미상 배당21.07.19 | ||
| 14 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.08.03 기간21.08.03~26.08.05 확정21.06.11 | 보증금9,500만원 차임미상 배당23.05.23 | ||
| 15 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.06.28 기간21.06.26~23.06.25 확정21.06.11 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.08.27 | ||
| 비고 | OOOOOO: 계약서 작성일자(1차:2021.5.4., 2차:23.2.12., 3차25.6.13.), 현황조사서의 상가임대차현황서상 임대기간은 2023.5.7.~2025.5.6.이며 사업자등록신청일은 2024.2.21.이고, 2025.10.2.자 제출한 상가임대차현황서상 임대기간은 2025.5.7.~2025.5.6.이며 사업자등록신청일은 2025.7.29.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.07
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 24.02.25~26.02.25
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.14
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 21.12.08~25.06.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 21.06.07~
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 21.05.08~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.07
- 배당요구일
- 2025.08.13
- 임대기간
- 21.04.29~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.11
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 24.04.15~25.07.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.27
- 배당요구일
- 2025.07.25
- 임대기간
- 22.01.26~26.01.29
기타임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 21.05.07~27.05.06
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.12
- 배당요구일
- 2025.07.25
- 임대기간
- 23.12.04~25.12.03
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.22
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 24.02.17~26.02.17
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2021.07.19
- 임대기간
- 21.07.30~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2023.05.23
- 임대기간
- 21.08.03~26.08.05
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 21.06.26~23.06.25
기준권리 · 목록1 2020-08-21 근저당권 / 목록2 2021-05-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ""괴정동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 대단위 아파트, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지
대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측 및 북동측으로 폭 약 6M 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(2): 1층 일부: ""제1종근린생활시설(사무소)"" 로 이용중임.
1층 일부: ""계단실"" 로 이용중임.
2층~4층 : ""다가구주택(12가구)"" 으로 이용중임.
5층: ""제1종근린생활시설(한의원)"" 로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
""토지 건물감정평가 명세표"" 비고란 참조.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.