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서울중앙지방법원·2025타경102736·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호
전유 12.6㎡3.81평 · 토지 6.35㎡1.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
5,452만원54,525,952원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)545만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 230,614,444원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102736
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
230,614,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 166,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 133,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 106,496,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 85,196,800원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 68,157,440원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 54,525,952원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호 | - | 전용 12.6㎡3.81평 대지권 6.35㎡1.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
5,452만 5,952원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
545만 2,595원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔
토지 면적
6.35㎡1.92평
전용 면적
12.6㎡3.81평
물건비고
철근콘크리트구조 12.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 606호 | 전입22.01.28 기간미상 확정22.01.10 | 보증금2억 1,800만원 차임미상 배당25.04.18 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7 항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.10
- 배당요구일
- 2025.04.18
기준권리 · 2025-04-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제6층 제606호로서,
(사용승인일: 2021.01.28)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외 2(사무소, 오피스텔, 다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.