서울북부지방법원·2025타경12567·물번 1·진행

서울특별시 강북구 수유동 519-1 예움하우스 4층 404호

전유 34.86㎡ · 토지 30.36㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 21%
4,592만원45,928,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)459만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 203,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
203,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
교부권자배당요구권자
압류권자채권자
가압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정219,000,000원유찰
22025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정175,200,000원유찰
32025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정140,160,000원유찰
42026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정112,128,000원유찰
52026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정89,702,000원유찰
62026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정71,762,000원유찰
72026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정57,410,000원유찰
82026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
92026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정45,928,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강북구 수유동 519-1 예움하우스 4층 404호
전용 34.86
대지권 30.36
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
4,592만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
459만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 519-1
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로61길 22-11
상세주소
예움하우스
토지 면적
30.36㎡
전용 면적
34.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.86㎡
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특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 ""서울우이초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호서, (사용승인일: 2018.01.16) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, CCTV설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
강북구 수유동 519-1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 강북구 수유동 519-76: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 주택임차권(2024년 8월 6일 서울북부지방법원의 임차권 등기명령(2024카임472))이 설정되어있음.
📎 문서·링크