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인천지방법원·2024타경571237·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 8층 810호
전유 74.9㎡22.66평 · 토지 20.03㎡6.06평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
7,563만원75,632,000원
감정가4억 5,000만원
보증금 (10%)756만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.18청구금액 245,459,010원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경571237
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
245,459,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 220,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,350,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 108,045,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,632,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 8층 810호 | - | 전용 74.9㎡22.66평 대지권 20.03㎡6.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 5,000만원
최저매각가격
7,563만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
756만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1876-4
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20
상세주소
스카이에비뉴2주1동 8층 810호
토지 면적
20.03㎡6.06평
전용 면적
74.9㎡22.66평
물건비고
철근콘크리트구조 74.90㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제810호로서,
외벽 : 석재붙임 페어글라스 등 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 "상업용건물" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.