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인천지방법원 부천지원·2025타경34252·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층324호
전유 21.27㎡ · 토지 6.17㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,280만원72,800,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)728만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.22청구금액 130,636,300원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34252
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
130,636,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 72,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층324호 | 전용 21.27㎡ 대지권 6.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
728만원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6878-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로 190
상세주소
중일라크리움
토지 면적
6.17㎡
전용 면적
21.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.273㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층324호 | 전입24.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 324호 전부 | 전입22.04.12 기간미상 확정22.04.04 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당20.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.04.12.임. OOOOOO:경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임. 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.04
- 배당요구일
- 2020.08.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 업무시설 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""구래역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물내의 제3층 제324호로서,
(사용승인 : 2021.4.8.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방, 승강기, 소화전, 화재탐지 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.