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인천지방법원·2025타경511026·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호
전유 59.85㎡18.1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,200만원332,000,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)3,320만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 70,924,696원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경511026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
70,924,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 332,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.06 | 기일입찰 | 제219호 법정 | 332,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호 | - | 전용 59.85㎡18.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
3억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,320만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 715
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서창남로 17
상세주소
서창베라체아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.85㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트구조 59.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.07 기간20.02.07~26.02.01 확정24.02.05 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.08.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.05
- 배당요구일
- 2025.08.08
- 임대기간
- 20.02.07~26.02.01
기준권리 · 2022-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 서창동 소재 ""도림고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""서창베라체아파트
"" 1110동 2층 201호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층건 중 2층 201호임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 광평수의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측,서측,동측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(서창2지구), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남
동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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