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서울서부지방법원·2025타경50991·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호
전유 29.17㎡8.82평 · 토지 20.62㎡6.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,624만원186,240,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)1,862만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.13청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50991
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 186,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호 | - | 전용 29.17㎡8.82평 대지권 20.62㎡6.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
1억 8,624만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,862만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 205-1
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로41길 53-8
상세주소
하우스205
토지 면적
20.62㎡6.24평
전용 면적
29.17㎡8.82평
물건비고
철근콘크리트구조 29.17㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.11.18 기간19.11.18~21.11.01 확정19.10.24 | 보증금2억 3,000만원 차임5,000원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.10.24
- 임대기간
- 19.11.18~21.11.01
기준권리 · 2021-11-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""홍제역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층건물 내 하우스205 제에이동 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 타일붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.