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인천지방법원·2025타경514910·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 534-1 해든빌 5층502호
전유 65.58㎡19.84평 · 토지 11.68㎡3.53평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 218,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514910
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
218,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 212,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 534-1 해든빌 5층502호 | - | 전용 65.58㎡19.84평 대지권 11.68㎡3.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 534-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4
상세주소
해든빌 5층502호
토지 면적
11.68㎡3.53평
전용 면적
65.58㎡19.84평
물건비고
철근콘크리트구조 65.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.20 기간22.04.20~24.04.20 확정22.03.29 | 보증금2억 1,800만원 차임미상 배당26.02.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOO: 임차인 OOO의 동거인임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2026.02.19
- 임대기간
- 22.04.20~24.04.20
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2015.10.01) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 35미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.