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인천지방법원 부천지원·2025타경33629·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호
전유 33.22㎡ · 토지 22.13㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,812만원28,126,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)281만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 28,126,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호 | 전용 33.22㎡ 대지권 22.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
2,812만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
281만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 평천로721번길 37
상세주소
3층 302호
토지 면적
22.13㎡
전용 면적
33.22㎡
물건비고
통칭 '중앙연립 라동'임.
07
특이사항
통칭 '중앙연립 라동'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.11.04 기간미상 확정11.11.04 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.05.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2011.11.04
- 배당요구일
- 2025.05.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
1986. 07월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 3층건
다세대주택 건물 내의 3층 302호로서,
외벽:치장벽돌 및 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택
건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택은 동측 등으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-109호선)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)),
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 ""중앙연립 라동"" 3층 302호로 호칭함.