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광주지방법원·2023타경79679·물번 7·진행
전라남도 나주시 빛가람동 146-4 1동 2층202호
전유 830.64㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
4,134만원41,340,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)413만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2023.10.23개시결정 2023.10.24청구금액 1,921,773,860원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (9)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 220,430,000원 | 정지 |
| 물번 2 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 100,559,000원 | 정지 |
| 물번 3 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 107,224,000원 | 정지 |
| 물번 4 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 123,175,000원 | 정지 |
| 물번 5 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 15,368,000원 | 정지 |
| 물번 6 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 석전2길 12-4 | 46,200,000원 | 진행 |
| 물번 7(현재) | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 석전2길 12-4 | 41,340,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 | 34,763,000원 | 정지 |
| 물번 9 | 2023타경79679 | 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 3층301호 | — | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경79679
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.23
개시결정일자
2023.10.24
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,921,773,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.09.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 197,120,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 197,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 157,696,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 157,696,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.07.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,157,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,926,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 80,741,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,593,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,675,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,340,000원 | 매각 |
| 13 | 2026.03.31 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매7계 | - | 미납 |
| 15 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,340,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 146-4 1동 2층202호 | 전용 830.64㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
4,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
413만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 146-4
소재지(도로명)
전라남도 나주시 석전2길 12-4
상세주소
1동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
830.64㎡
물건비고
일반철골구조 830.64㎡
07
특이사항
- 주차장(휴게소 및 관리실 포함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 일부 (64.2424㎡) | 전입22.05.22 기간미상 확정22.06.03 | 보증금미상 차임미상 배당23.11.08 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO: 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.06.03
- 배당요구일
- 2023.11.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-11-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서
외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감
창호: 섀시창호
4) 토지의 용도
기호(가) - (마) : 일반음식점
기호(바) : 창고
기호(아), (자) : 주차장
기호(사) : 사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며
동,서,남측으로 왕복2차로에접함.
7) 토지의 형상
정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며
동,서,남측으로 왕복2차로에접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.