1 / 10
대전지방법원 천안지원·2026타경10084·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 구성동 450-5 1층101호
전유 39.69㎡12.01평 · 토지 20.42㎡6.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,100만원71,000,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.19청구금액 43,067,342원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경10084
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.19
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
43,067,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 71,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 450-5 1층101호 | - | 전용 39.69㎡12.01평 대지권 20.42㎡6.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
710만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 구성동 450-5
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 구성12길 36
상세주소
1층101호
토지 면적
20.42㎡6.18평
전용 면적
39.69㎡12.01평
물건비고
철근콘크리트조
39.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.15 기간미상 확정21.04.07 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 경매신청채권자 서울보증보험 주식회사는 2026. 1. 26.자 제출 문건에서 주택임차권의 승계자로서 임차보증금에 대하여 우선변 제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다라는 내용의 대항력 포기서 제출. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.07
기준권리 · 2026-01-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '천안자동차매매단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 1층 101호(건축물대장상 사용승인일 2002. 12. 21.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅(드라이비트), 일부 석재 붙임 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 장판, 타일 마감 등 - 창호: 주로 PVC 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 1세대(안방, 주방/거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로(구성12길)와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 점유자의 폐문 및 부재로 탐문 및 공부상 기재에 의거하여 이용상황을 제시하고, 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.