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광주지방법원 순천지원·2025타경51743·물번 1·진행
전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호
전유 189㎡57.17평 · 토지 119.54㎡36.16평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 608만원206,080,000원
감정가3억 6,800만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.15청구금액 236,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51743
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 257,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 206,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 | - | 전용 189㎡57.17평 대지권 119.54㎡36.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,800만원
최저매각가격
2억 608만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,060만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 덕충동 2042-2
소재지(도로명)
전라남도 여수시 박람회길 36
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 189㎡]
토지 면적
119.54㎡36.16평
전용 면적
189㎡57.17평
물건비고
철근콘크리트구조 189㎡
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특이사항
연접 구분건물 제2층 제203호와 각각 출입문을 달리하고 있으나 경계벽은 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ""여수엑스포역"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대로서, 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호 사무실로서,
외벽 : 글래스월 및 스타코 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 알미늄샷시 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 집합건물 내 인접 호실(제203호)과 연계하여 모델하우스 분양사무소로 이용되었으나, 현황 폐쇄된 상태입니다.
5) 기타 참고사항
본건 소재 집합건물 내에 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 대체적으로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 아스팔트 포장된 중로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06).
9) 기타 참고사항
본건은 연접 구분건물 제2층 제203호와 각각 출입문을 달리하고 있으나, 경계벽은 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.