광주지방법원 장흥지원·2025타경5278·물번 2·진행

전라남도 장흥군 장평면 용강리 305

토지 2808㎡

대지
최저매각가격감정가 대비 64%
6,289만원62,899,000원
감정가9,828만원
보증금 (10%)628만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 49,241,328매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경5278전라남도 장흥군 장평면 용강리 2555,888,000원진행
물번 2(현재)2025타경5278전라남도 장흥군 장평면 용강리 30562,899,000원진행
사진 1
1 / 35
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
49,241,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
지상권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매법정98,280,000원유찰
22026.04.20매각기일경매법정78,624,000원유찰
32026.06.08매각기일경매법정62,899,000원진행
42026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 장흥군 장평면 용강리 305791㎡
3토지전라남도 장흥군 장평면 용강리 303904㎡
4토지전라남도 장흥군 장평면 용강리 2871113㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,768만 5,000원
최저매각가격
6,289만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
628만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 용강리 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,808㎡]
토지 면적
2808㎡
전용 면적
791㎡
물건비고
지목: 대 면적: 791㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,164만원
최저매각가격
6,289만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
628만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 용강리 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,808㎡]
토지 면적
2808㎡
전용 면적
904㎡
물건비고
지목: 대 면적: 904㎡
06

물건기본정보(4/3)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
3,895만 5,000원
최저매각가격
6,289만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
628만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 용강리 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,808㎡]
토지 면적
2808㎡
전용 면적
1113㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1113㎡
07

특이사항

- 토지만 매각 - 지상 매각에서 제외되는 주택(블럭조 스레이트 및 강판지붕 단층 58.8㎡)및 창고(블럭조 스레이트 지붕 단층 15.2㎡, 컨테이너박스 18㎡)있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1~4) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 용강리 소재 '장평중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1~4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 2~4) 사다리형 내지 부정형의 평지로, 주거용 나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측으로 소폭의 진입로에 접함. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3미터 및 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~4) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2016-03-30)(용강지구)<자연재해대책법>임.
6) 기타 참고사항
■ 일련번호 1) 지상에 일반건축물대장상 '한태근' 소유로 등재되어 있는 주택 등이 소재함. - 기호 ㄱ) 블럭조 스레이트 및 강판지붕 단층, 주택 및 창고, 약 58.8㎡ (※ 일반건축물대장상 면적: 30.55㎡) 기호 ㄴ) 블럭조 스레이트지붕 단층, 창고, 약 15.2㎡ (※ 일반건축물대장상 면적: 15.21㎡) ■ 일련번호 2) 지상에 인접지 252번지 거주자가 설치한 것으로 탐문조사되는 제시외물건 (기호 ㄷ~ㅅ)이 소재하며, 이전이 가능시됨. - 기호 ㄷ) 컨테이너박스, 창고, 약 18㎡ 기호 ㄹ) 컨테이너구조 아스팔트슁글지붕, 관리사, 약 18㎡ 기호 ㅁ) 강판조, 냉장창고, 약 10.2㎡ 기호 ㅂ) 철파이프조, 비닐하우스, 약 78㎡ 기호 ㅅ) 컨테이너박스, 창고, 약 8.1㎡ * 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
박제우 · 작성 2025.06.27
📎 문서·링크