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춘천지방법원 원주지원·2023타경306535·물번 1·진행
강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 2동
토지 11254.4㎡ · 건물 4384.7㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
28억 6,167만원2,861,670,000원
감정가58억 4,014만원
보증금 (10%)2억 8,616만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2023.12.15개시결정 2023.12.19청구금액 196,652,828원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경306535
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.15
개시결정일자
2023.12.19
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
196,652,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 5,840,143,450원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.28 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,088,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,861,670,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,861,670,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,861,670,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 원주법원 경매계 사무실 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,861,670,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 2동 | 1227.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 3동 | 567㎡ | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 4동 | 52.8㎡ | |
| 4 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 1동 | 492.9㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 | 11254.4㎡ | |
| 6 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 5동 | 2044.4㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
9억 1,087만 9,200원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
1227.6㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골위판넬지붕
단층 공장
1,227.6㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 3,723만 2,500원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
567㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조위콘크리트
스라브지붕 2층 공장
1층 283.5㎡
2층 283.5㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2,613만 6,000원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
52.8㎡
물건비고
경량철골구조 경량철골트러스위판넬지붕
단층 공장
52.8㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3억 6,573만 1,800원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
492.9㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골위판넬지붕
단층 공장
492.9㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
15억 3,059만 8,400원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
11254.4㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 11254.4㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
17억 94만 800원
최저매각가격
28억 6,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 8,616만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
강원 횡성군 우천면 법주리 714
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 우천제2농공단지로 96
상세주소
[토지 공장용지 11,254.4㎡] [건물 4,384.7㎡]
토지 면적
11254.4㎡
전용 면적
2044.4㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층 공장
2044.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ) 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 철근자동절단라인 외 23점(분리자동절곡기 2점, 자동절곡기 2점, 자동절단기 2점, 절곡기 2점은 각 소재불명)포함 (감정평가서 참조)
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입23.08.02 기간2023.08.02.~2024.08.01. 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임1,500만원 배당24.01.11 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입24.01.04 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임600만원 배당24.01.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2024.01.11
- 임대기간
- 2023.08.02.~2024.08.01.
기타임차인
- 배당요구일
- 2024.01.04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장 등이 소재하는 농공단지내의 토지임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영동고속도로 새말IC 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장용지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
중로각지에 접하여 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1.2동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 2.3동:일반철골구조 일반철골구조위콘크리트스라브지붕 2층, 3.4동:경량철골구조 일반철골트러스위판넬지붕 단층, 4.1동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 6.5동:일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층임.
2) 토지의 용도
1,2,5동은 공장, 3동은 1층 사무실, 2층 기숙사, 4동은 식당으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 되어 있으며, 3동2층의 기숙사는 급.배수 및 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
ㄱ.데크(목재 4동앞):약30㎡, ㄴ.바닥포장(콘크리트) 1식, ㄷ.대문 1식, ㄹ.담장(철재) 1식, ㅁ.창고(샌드위치판넬) 약6㎡, ㅂ.파고라(철골조 천막):약294㎡, ㅅ.계단실(일반철골구조 3동):25.25㎡임.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대미상임.