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수원지방법원 안산지원·2025타경690·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호
전유 48.2㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 6,280만원562,800,000원
감정가8억 400만원
보증금 (10%)5,628만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.25청구금액 496,528,270원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경690
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
496,528,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 804,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 562,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호 | 전용 48.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 400만원
최저매각가격
5억 6,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,628만원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 611
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계로 260
상세주소
우평라비엔빌딩 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
48.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.20㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 `소매점`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-12-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치한 구분건물로,
부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어
있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 내 1층 103호로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 ""근린생활시설(소매점)""임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향 완경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남서측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 12미터
포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-
01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토
해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.