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인천지방법원·2025타경510436·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 온누리휴그린 6층602호
전유 20.55㎡ · 토지 8.84㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,550만원45,500,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 87,682,739원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경510436
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
87,682,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 45,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 온누리휴그린 6층602호 | 전용 20.55㎡ 대지권 8.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
4,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
455만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12
상세주소
온누리휴그린 6층602호
토지 면적
8.84㎡
전용 면적
20.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.55㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 6층602호20.55㎡전부 | 전입19.11.27 기간미상 확정19.11.29 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.09.13 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.11.29
- 배당요구일
- 2025.09.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변으로
근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 수도권 1호선 '제물포역' 및 시내버스정류장이 소
재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서
(사용승인일 2014.08.22)
외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부
지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.