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창원지방법원 통영지원·2025타경22041·물번 1·진행
경상남도 거제시 남부면 저구리 648
토지 2331㎡705.13평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,121만원231,214,000원
감정가3억 3,030만원
보증금 (10%)2,312만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 237,251,421원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22041
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
237,251,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 330,305,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 231,214,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 648 | 답 | 1490㎡450.73평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 648-1 | 답 | 47㎡14.22평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 675-14 | 답 | 794㎡240.19평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 2,052만원
최저매각가격
2억 3,121만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,312만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 저구리 648
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,331㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
1490㎡450.73평
물건비고
지목: 답
면적: 1490㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
418만 3,000원
최저매각가격
2억 3,121만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,312만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 저구리 648
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,331㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
지목: 답
면적: 47㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 560만 2,000원
최저매각가격
2억 3,121만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,312만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 저구리 648
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,331㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
794㎡240.19평
물건비고
지목: 답
면적: 794㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 '대포마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호 1, 2)는 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일렵번호 1)은 부정형 완경사의 '전(휴경지)' 상태입니다. 일렵번호 2)는 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일렵번호 3)은 부정형 완경사의 '전(휴경지)' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)은 북동측으로 일련번호 2)와 연결된 약 3미터 폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2)는 자체 '도로' 입니다. 일련번호 3)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.