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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4963·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 391-20
토지 247㎡74.72평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,142만원261,425,000원
감정가5억 3,352만원
보증금 (10%)2,614만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 421,324,421원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4963
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
421,324,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 533,520,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 373,464,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 261,425,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 391-20 | 대 | 247㎡74.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 3,352만원
최저매각가격
2억 6,142만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,614만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 391-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 247㎡]
토지 면적
247㎡74.72평
전용 면적
247㎡74.72평
물건비고
지목: 대
면적: 247㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 ""방곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현재 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.